Ticari Gayrimenkul Satın Alırken Nelere Dikkat Edilmeli
Yatırımcıların ticari gayrimenkul satın alırken nelere dikkat edilmeli soruna bu yazımızda cevap vereceğiz. Yatırımcıların ticari gayrimenkul alarak karlı yatırım yapma amaçlarında olduğu bilinmektedir. Arsa, konut, işyeri gibi taşınmaz ticari gayrimenkul olarak değerlendirilebilmektedir. Yatırım yapmak istediğiniz zaman, satın alacağınız ticari gayrimenkullerin kazanç elde edebilmesi gerekmektedir. Ticarinin bulunduğu konumda daima değer artışı olmalı, kira getirisinin durumu satın alma aşamasında oldukça önemlidir.
Ticari Gayrimenkullerin Kira Getirisi Yüksektir
Ticari gayrimenkul alırken nelere dikkat edilmelidir
Standartlaşmış konut kira getirilerine göre ticari gayrimenkullerin kira getirisi oldukça fazladır. Ticari gayrimenkuller, standart konutlara göre daha az masraflara sahip olabilmektedir. Yatırım yaptığımız veya satın aldığımız ticari gayrimenkulleri kiralayan kişiler kendi markalarına ya da kurumsal yapılarına göre ticarinin bakımını ve dizaynını yapacaktır. Ayrıca ticari gayrimenkullerde, ticari stopaj ödemeleri, gayrimenkulünüzü kiralayan kişi tarafından ödenmektedir.
Ticari Gayrimenkulün Yeri Çok Önemli
Yatırımını yapmak istediğiniz ticari gayrimenkul, dükkan veya mağazaysa kesinlikle yapılacak ilk şey satın alınacak olan ticarinin yerine dikkat edilmesi gerekmektedir. Sürekli değer artışı olabilecek ve özellikle yaya yolunda konumlanan gayrimenkullerin tercihi daha karlı olacaktır. Çok daha uzun vadeli bir yatırım düşünüyorsanız ticarinin bulunduğu bölgede yapılabilecek yatırımlar, projeler, nüfusun artışı gibi değerlendirmeler de yapılabilmelidir. Bu tip profesyonellik gerektiren durumlarda destek alabilirsiniz.
Tapu’da Kaydı Kesinlikle Ticari Alan Olmalı
Satın almayı planladığınız ticariyi, gayrimenkul yatırımcılarının iş yeri vasfı taşıyan dükkanları satın almaları, dükkanlar için daha rahat, kolay kiracı bulmaları veya satmak istedikleri takdirde de daha hızlı bir şekilde alıcı bulmasını sağlayacaktır.Ticarinin tapusunda kat mülkiyetinin yazması, alınmış olan ticari gayrimenkulün değerinin çok daha fazla artmasına yardımcı olabilmektedir.Devren satılık bir ticari gayrimenkule yatırım yapmayı düşünüyorsanız, bodrum, depo, gibi alanları bulunan iş yerlerinde alım yapılmadan önce bu alanların tapusunun bulunup, bulunmadığını kontrol ettirmeniz gerekmektedir. Maalesef bazı durumlarda ticari gayrimenkullerde depolar, bodrum katları iskan alınıp sonradan eklenebilmektedir. Bu tarz durumlarla karşılaştığınızda iskan durumunu bozdurmanız gerekebilir.Networks proje pazarlamanın uzmanlık alanların biri olan ticari gayrimenkul pazarlama konusunda danışmanlıklarınız için iletişim sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.
